Prospero Pro - São Paulo, State of São Paulo

Ricardo Tenorio

Roger deixa moradores sem repostas, não existe transparência nenhuma em suas ações. Não responde WhatsApp, e-mail absolutamente nada. Aprovou um enxoval no condomínio Marajoara Clube House sem nenhum detalhamento. Recebemos uma mensagem de WhatsApp dizendo que achou melhor passar por cima de uma cotação em assembleia sem avisar nenhum morador. Lamentável. E como se não existisse o síndico no condomínio. Alguém acha normal passar 30 dias sem nenhuma resposta Condomínio largado cheio de problemas, saiu de férias e sem nenhum respeito não avisou ninguém. Será que está fazendo algum favor Detalhe não foi eleito, veio goela abaixo pela Gafisa. Lamentável

Tulio Ricci

Síndico fantasma!!
O síndico Roger tem demonstrado uma postura absolutamente incompatível com as responsabilidades que lhe foram confiadas. A ausência reiterada em assembleias decisivas, somada à aprovação de um enxoval de despesas desproporcional e carente de justificativas claras, reflete uma gestão negligente e alheia aos interesses coletivos.

Em um dos episódios mais emblemáticos, sua ausência em uma assembleia de suma importância foi justificada, supostamente, por uma viagem de lazer a Disney, algo que denota falta de compromisso com a comunidade que deveria representar. Ainda mais grave, quando um grupo representativo de moradores – superior a um terço do total – mobilizou-se para convocar uma assembleia extraordinária com o objetivo de discutir a prestação de contas, um direito inalienável dos condôminos, o síndico se furtou ao dever de instaurá-la, demonstrando desrespeito às normas condominiais e aos interesses legítimos dos proprietários.

A conduta observada é não apenas negligente, mas também prejudicial ao bom funcionamento e à harmonia do condomínio que rege, colocando em xeque a confiança que deveria nortear a relação entre a administração e os condôminos. Se você busca um síndico que assegure a transparência, a accountability e o alinhamento da gestão com as reais necessidades dos moradores, então o nome que procura certamente não é Roger.

DL Lopes

A empresa Próspero Pro foi imposta pela construtora. Apesar do papo de que iria trabalhar em prol do condomínio, nunca aparece, envia vídeos de recomendações e fica só nisso. Falta de água, problemas na bomba da caixa d'água, pessoas presas no elevador, problemas diversos na obra são em sua maioria resolvidos pelos condôminos e pelo zelador. Resposta a questionamentos? Brincadeira, né?
Áreas comuns do condomínio nem sequer foram entregues, desde 01/11/25, pois devem ser aprovadas pelo síndico (e apresentam vários problemas que a gente não vê serem corrigidos). Escrevo em 28/01/25. Se tiverem como escolher, façam algo de bom pelos seus condomínios e escolham outra empresa!

Osmar F. Silva

Pior sindico que já vi, nunca encontrei ele no condominio, não responde watts, email, saiu de ferias não avisou, retornou de férias não avisou, comprou um enxoval para o nosso condomínio e superfaturou os valores, entre tantas outras coisas erradas.

Fillipi Neves

A Próspero Pro foi imposta pela construtora para gerenciar o condomínio, mas, na prática, sua atuação tem sido mínima. Ao invés de se envolver de verdade, a empresa se limita a enviar vídeos com orientações superficiais, sem presença efetiva no dia a dia. Enquanto isso, os problemas vão se acumulando: falta d'água, defeitos na bomba da caixa d'água, moradores ficando presos no elevador e diversas falhas na obra que, em sua maioria, são resolvidas pelos próprios condôminos e pelo zelador, já sobrecarregado. E quando tentamos buscar respostas? Não há retorno. As áreas comuns, que deveriam ter sido entregues desde 01/11/2024, ainda não foram finalizadas, pois estão dependendo da aprovação do síndico. E, pior, os problemas apontados nessas áreas continuam sem solução há meses.

Marley Antonio Garbelotti

Péssima experiência com esse síndico. Foi imposto pela Gafisa, não responde os questionamentos dos condôminos, não apresenta os orçamentos quando solicitados, não resolve nada de um condomínio recém entregue e parece até turista pois nunca está lá. Não recomendo e ainda com 60 dias atuando saiu de férias e nem comunicou os moradores. Lamentável.

Bárbara Olimpio Rodrigues

Esse CNPJ alega que tem anos de experiência em sindicância, mas coisas BÁSICAS de um condomínio recém entregue não foram feitas. Ele não funciona sozinho, os moradores precisam se desgastar DEMAIS para conquistar as coisas, fora que ele aparece aqui quando quer. No discurso para escolha, se comprometeu em vir 3 x na semana, se ele aparece 1 a cada 15 dias é muito. Além do mais, desrespeita informações registradas em ATA, como liberando piscina de acordo com as vozes da cabeça dele. E ah, precisou falar com o Roger? Esquece. Ele não responde e quando responde, são coisas genéricas, sem direção. 7 mil reais bem ganhos por ele, pois não faz nada.

monica davila

Roger é síndico do meu condomínio há 5 anos.Tínhamos caixa negativo, diversas pendências jurídicas e conflitos extremos (do tipo briga com faca e garrafa quebrada). Ele organizou nosso caixa, limpou nossas pendências jurídicas e estamos, desde 2021, seguindo com as melhorias necessárias, sempre dentro do orçamento e das regras legais e éticas. Com uma paciência enorme ele tem lidado com aqueles moradores que não conhecem educação, respeito e ética. Eu sempre observo quem faz avaliação dizendo "é horrível" e não sabe dizer porquê (ou colocando coisas que não são responsabilidade do avaliado). Gosto de ver que as positivas tem "nome, sobrenome e descrição". Excelente profissional se o que vc precisa é competência e ética.

Sou conselheira fiscal do condomínio Living Club (gestão 2017-2019 e 2021-2023). O formato de trabalho do síndico Roger Próspero é democrático, ético, comprometido com o condomínio e com seus moradores. Assumiu um condomínio com inúmeros pontos negativos e nesses cinco anos resolveu a grande maioria deles. Desde a implantação do condomínio, a prestação de contas SEMPRE foi um momento com inúmeros pontos a serem questionados. Desde 2018 os erros nesse processo (prestação de contas) reduziram em 95%. O que sobra são ajustes que precisam ser feitos com a administradora. Foi fechada reforma de piscinas, reforma de fachada, recuperação de salão de festas, cobertura de churrasqueiras, adequação de normas nos topos dos prédios, instalação de biometria facial, criação de saída de serviço, instalação de mercado interno, criação de sistema de chamados (abertura de tíquetes para melhor controle), troca de administradora, reestruturação das manutenções internas, compra de novos mobiliários, recuperação de estruturas comprometidas, instalação de trocadora de calor para piscina... Ações solidárias como doação de sangue, doação de alimentos, brinquedos e agasalhos, vacinação no condomínio, festas. E inúmeros outros processos funcionais que acontecem sem parar.

É realmente vergonhoso ver uma campanha de pessoas dizendo "é um péssimo síndico, não administra bem" quando não descrevem exatamente "o quê" é esse administrar bem, não tem solicitações pendentes e vem difamar o profissional.

Ah, e não é estranho que tenha uma campanha de moradores de um condomínio contra um síndico, sendo que todos estão apoiando um outro morador para síndico? E será que não é estranho que funcionários aprovem seu chefe como um bom gestor de pessoas, enquanto tem pavor e estão pedindo para serem demitidos se o seu candidato for eleito?